时代广场

时代广场—一座城市的骄傲乌鲁木齐时代广场
 
今天的乌鲁木齐，需要一座建筑缔造城市精英聚集的平台，需要一座建筑迎接领袖的到来，需要一座建筑为商务领袖授勋！
广汇时代广场，一座新型的城市综合体，以绝对的地标建筑身份，牢牢占据着乌鲁木齐最为尊贵的繁华CBD核心商务区，区域内吸引了近4000余家大中型企事业单位云集，成为人流、物流、信息流高度集中的发达商务区，在成熟强大的商业氛围下，时代广场全面推进国际级商务中心区的发展，塑造城市形象，耀升新财富象征。
时代广场由4座顶级高层循序渐进组合而成。其经济技术指标如下：
总用地面积：
29650㎡
建筑用地面积：
15600㎡
总建筑面积：
285000㎡
其中地上建筑面积：235000㎡
地下建筑面积：50000㎡
其中商业面积：
70015㎡
ABK总建筑面积：
室内步行街建筑面积：
44459㎡
2272.72㎡
容积率：
7.926
建筑密度：
50％
绿地面积：
6650㎡
绿化率：
25％
机动车停泊数：
2500辆
 
简介：
时代广场将城市中的商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、娱乐、交通8大城市生活空间进行优化组合。区别于一般性的多功能建筑，各个部分自成一体，共同构成一个多功能高效率的有机循环系统，并具备现代城市的全部功能，被誉为“城中之城”。进驻到时代广场的每个企业，成功人士都将成为这个传奇的主角。
（1）周边环境：时代广场北邻红山公园—政府投入7.8亿元打造乌市唯一5A级景区。南邻人民公园，对面为街心休闲绿地。城市绿肺资源丰富，加以融入“景观、生态、节能、舒适”四大核心设计理念的空中生态舱。布局错落有致，处处绿意盎然，完美升华生态居住、办公双重价值。人性化设计，为业主增加无限休闲体验。
（2）立面交通：构建丰富的多样空间，地上三面环形坡道与地下双层1055辆充裕的停车位进出通达，串连友好路、西大桥、新华北路、光明路、河滩路、“金十字”核心区的商业、商务主干线。三面环形通道交通体系，贯通建筑群体的多样空间！
（3）顶尖规划：时代广场力邀世界顶级的华高莱斯与中联环为总规划团队全盘规划，汇集生态模拟全玻璃幕墙，顶层空中生态舱，地下生态步行街与露天生态国际美食广场四大生态系统于一身。以中国首家独具的生态优势，倡导城市生态居住新标准！
（4）领先配套：接轨国际智能全景生活。全楼逾30部顶级高速电梯，50万次使用无故障保证，领先的智能化区域气候调节，确保整体的建筑群体之间内部外部通风透气。超国际化标准的7A级智能化管理系统，让这里的每一位尊驾都能够切身体会到高科技所带来的无限畅想。每幢大厦均设有独一无二的避难层，为业主提供无微不至的人文关怀。
 
项目产品介绍：
1、ABK国际5A智能双层空间写字楼，独创5.95米挑高顶级创意商务空间，共31层177米高，高大开阔的灵活空间为国际化高端企业量身定做。10部电梯，每秒3-5米的高速提升速度，可以在30-40秒内将人从地面送到楼顶，产品可自行隔断，买一层得两层，双倍增值企业固定资产。城市商务之集大成者，向首府高端阶层献礼！
2、H-Of fice全球顶级商务写字间。在传统办公空间内融入人性化氛围，功能齐全，面向中高端企业。全楼逾7部高速电梯，彰显高效的工作环境所带来的超值感受！ 3.55米层高，共38层，总高143米。可自由分割的开敞式空间，含独立卫生间，可扩展空间灵活多变，居家、办公奢华尊贵，有7部瑞士迅达高速电梯。一次投资，终身受用，投资价值不可限量。
3、国际顶级商务公寓—O-Home：3.6米层高，共30层，总高115米。在居家基础上充分体现商务功能，是城市白领居家、办公私有双属性空间。办公，体现国际办公精神；居住，享受繁华都市生活。
4、地下负一层：8米挑高，自由分隔，立体生态商业街。运用蓝天白云呼救穹顶，亚热带观赏植物点缀其间，外景内造，视野超群。时代数码影院、豪华KTV会所、主题潮流酒吧、SPA高级休闲会所、国际特色餐饮街、精品购物街、4D超感高科技电玩城等旗舰进驻，全力打造乌市时尚不夜城，引领新疆未来商业、商务新趋势。
 
产品配置明细：
（一）电梯：
世界级瑞士品牌CEO专属2 .8米高速电梯，梯内可与上海金茂大厦比肩，完全按照金茂大厦电梯轿厢内标准进行梯内装修。豪华、大气、尊贵、非凡、与众不同，高、低层梯分开使用，处处满足人性化需求。
（二）3200个信息点：
千兆主干网络，100-1000M不同速率接入，从根本上解决了计算机互联通信问题。不但可以提供数据通信、会议电视、卫星通信、移动通信、公共显示、综合业务数字网等多元通信系统，还从单纯纯的语音通信向包括传真、用户电报、数据通信、等综合业务数字网等在内的多元通信系统中。
（三）楼宇公共部分：
1、外墙：商业裙楼外墙为花岗岩,局部为玻璃幕墙;塔身为金属板,低辐射LOW-E玻璃幕墙。
2、大堂：大堂门为高档型材组合玻璃门；地面铺高档花岗岩石材配拼花图案；墙面嵌贴高档大理石，配豪华艺术灯饰；天花局部造型装饰；
3、窗：高档铝合金断热型材，配中空隔音玻璃。
4、电梯前厅：地面铺高档大理石或玻化砖；墙面嵌贴石材；高档组合材料艺术吊顶；电梯以石材做门套，轿箱内高级装修。
5、公共走廊：地面铺高档大理石或玻化砖，配石材波打线；墙面贴高级玻璃艺术饰面。
6、公共卫生间：地面为高级防滑地砖；墙面贴高级瓷砖；石材洗漱台；品牌高档洁具；木质平板门配高级五金件；天花局部造型装饰，配豪华灯饰。
7、地下车库：沿红山路、光明路设置三个地下车库坡道出入口，为客户提供交通方便的地下车库和充足的车位；停车场设有消防排风及车库换气系统并完全实现智能化停车管理。
 
（四）室内建筑做法：
1、一楼大堂：地面为进口高档石材即菲网纹、白米黄大理石铺贴；墙面为进口高档法国木纹石进行干挂；天棚为进口高档新加坡镁铝合金蜂窝金属大板24m整块吊顶。
2、二层—五层：地面为进口高档石材铺贴；墙面为进口高档法国木纹石干挂；天棚为进口高档镁铝合金金属板吊顶。
3、六层—大厦顶层：地面为高档水晶大板铺贴；墙面为高档拉丝不锈钢及漆面玻璃组成；天棚为进口高档新加坡镁铝合金金属板吊顶。
 
（五）保安监控系统：
全楼闭路监控系统，150多个分布在大厦的各个角落的监控点，包括车库车位、电梯间等，楼层间无盲点监控、电子巡更系统，门为非按触门禁系统。
 
（六）有线卫星电视与背景广播系统：
时代广场有线卫星电视与数字化广播系统不仅提供语音、公众信息交换的手段，而且还能提供丰富多彩的电视节目、公众信息服务，活跃其文化生活。
 
（七）中央空调系统：
中央空调主机为美国开利品牌，设有新风系统，制冷、制热系统，冷热均可分控，室内设温控开关。
 
（八）消防系统：
1.每幢大厦均在中段分别专设消防疏散避难层。
2.大厦设温感、烟感报警系统及喷淋系统，并设层间消防栓、防火卷帘，配电室设气体灭火机，全楼消防设消防广播、消防疏散指示灯及应急灯。各消防设备整体联动在中央集控室24小时监控，消防联动主机采用美国进口的诺菲尔主机。
 
（九）五星级的物业管理：
1、引进五星级酒店管理公司管理物业,与国际甲级写字楼标准配套,确保大楼高效运转，确保业主尊贵地位得以彰显。
2、大力倡导文化建设和精神文明建设，树立时代广场与众不同的物业形象和文化形象,营造互相信任、相互尊重的文明商务办公环境。
3、配备“物业服务专员”，实行24小时移动办公，接受客户投诉，对物业管理进行监督，确保星级服务落到实处，保证每一位业主在这里享受应有的尊荣。
4、首创“VIP（企业CEO专属）客户”泊车特殊、电梯使用特殊、保安服务特殊等尊贵权益，针对VIP客户专门设置IC卡电脑识别系统。